Прогноза: Лихвите по ипотечните кредити у нас могат да достигнат 5-6%
Въпрос на време е по заемите у нас да тръгнат нагоре. Ще порастват както лихвите по новите, по този начин и по старите ипотечни заеми, предвижда икономистът Десислава Николова от „ Моите пари “.
„ При заложена 2,5% междинна рента за банковата система по един ипотечен заем в този момент, прогнозите са, че в границите на идната година, лихвата по ипотечния заем ще доближи 5-6% “, сподели Николова и допусна, че всеки, който е спазил правилото 30%, най-вече 40%, от чистия му приход да отива за отговорности, ще може да се оправи с по-високите месечни вноски. А с какъв брой ще се усилят вноските по ипотечни заеми?
Ако имаме заем от 100 000 лв. със период на погасяване 20 година, месечната вноска при актуалната средна лихва от 2,5% е 529.9 лева, пресмятат от „ Моите пари “. А крайната сума, която ще върнем на банката е 127 177лв.
При нарастване на лихвата до 4%. То вноската на месец ще се усили със 76 лева на месец до 605,98 лв. Крайната сума, която ще сме изплатили на банката след 20 години, към този момент е 145 435 лева
А при повдигане на лихвите до 5%, месечната вноска към този момент става 659.95 лева Общо ще върнем на банката 158 389 лева
„ Това значи, че хората, които имат заеми, в случай че до момента не са заделяли в допълнение средства е добре да стартират да го вършат, с цел да имат опция да погасяват вноските си без да изпадат в просрочие “, разяснява още икономистът Десислава Николова.
Ще тръгнат ли цените на парцелите надолу?
Проучване на „ Моите пари “ демонстрира, че българите очакват да се задържи и през идната година. А упованията на потребителите стимулират държанието им, споделят анализаторите и предизвестяват, че терзанието, че спестяванията им се топят, не е най-хубавият консултант за капиталово решение. „ Брокерите на недвижими парцели споделят: купувайте в този момент е момента, с цел да съхраните парите си, без значение, че се чака спад в цените на парцелите на фона на общата икономическа конюнктура “, споделя Десислава Николова.
Жилище за инвестиция или дом?
За да решеним дали в този момент е моментът за ипотечен заем за пазаруване на парцел за живеене, сега е изключително значимо разноските за обслужване на всички заеми да са не повече от 30-40% от приходите на семейството, споделя Десислава Николова. Когато обаче, покупката е за инвестиция, би трябвало да се има поради, че в София и огромните градове, има доста такива парцели, които стоят празни.
„ При заложена 2,5% междинна рента за банковата система по един ипотечен заем в този момент, прогнозите са, че в границите на идната година, лихвата по ипотечния заем ще доближи 5-6% “, сподели Николова и допусна, че всеки, който е спазил правилото 30%, най-вече 40%, от чистия му приход да отива за отговорности, ще може да се оправи с по-високите месечни вноски. А с какъв брой ще се усилят вноските по ипотечни заеми?
Ако имаме заем от 100 000 лв. със период на погасяване 20 година, месечната вноска при актуалната средна лихва от 2,5% е 529.9 лева, пресмятат от „ Моите пари “. А крайната сума, която ще върнем на банката е 127 177лв.
При нарастване на лихвата до 4%. То вноската на месец ще се усили със 76 лева на месец до 605,98 лв. Крайната сума, която ще сме изплатили на банката след 20 години, към този момент е 145 435 лева
А при повдигане на лихвите до 5%, месечната вноска към този момент става 659.95 лева Общо ще върнем на банката 158 389 лева
„ Това значи, че хората, които имат заеми, в случай че до момента не са заделяли в допълнение средства е добре да стартират да го вършат, с цел да имат опция да погасяват вноските си без да изпадат в просрочие “, разяснява още икономистът Десислава Николова.
Ще тръгнат ли цените на парцелите надолу?
Проучване на „ Моите пари “ демонстрира, че българите очакват да се задържи и през идната година. А упованията на потребителите стимулират държанието им, споделят анализаторите и предизвестяват, че терзанието, че спестяванията им се топят, не е най-хубавият консултант за капиталово решение. „ Брокерите на недвижими парцели споделят: купувайте в този момент е момента, с цел да съхраните парите си, без значение, че се чака спад в цените на парцелите на фона на общата икономическа конюнктура “, споделя Десислава Николова.
Жилище за инвестиция или дом?
За да решеним дали в този момент е моментът за ипотечен заем за пазаруване на парцел за живеене, сега е изключително значимо разноските за обслужване на всички заеми да са не повече от 30-40% от приходите на семейството, споделя Десислава Николова. Когато обаче, покупката е за инвестиция, би трябвало да се има поради, че в София и огромните градове, има доста такива парцели, които стоят празни.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ